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(资料图片)
美国联邦住房贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)24日公布的数据显示,30年期固定抵押贷款平均利率从一周前的7.09%升至7.23%,是该指标自2001年以来最高值。
抵押贷款利率飙升导致购房欲望持续下滑,美国房地产市场更难摆脱严重放缓的局面。美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的最新数据显示,本周美国购房抵押贷款申请量降至1995年以来最低水平。美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)发布的数据显示,7月美国成屋销售在5个月内出现第四次下降。
抵押贷款利率本轮飙升与两年前的情况正好相反,彼时借贷利率降至3%以下,接近历史低点,数百万美国人争相购房。但自去年以来,在美联储激进加息的刺激下,抵押贷款利率持续攀升。分析人士认为,鉴于美联储可能会在短期内继续维持高利率或进一步加息,美国抵押贷款利率可能保持上升势头。
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